Architectenselectie nieuwbouw Haags Montessori Lyceum

≡In het kort

Stichting Voortgezet Onderwijs Haaglanden (SVOH) zoekt een architect (Perceel 1) voor het ontwerpen van de vervangende nieuwbouw van het Haags Montessori Lyceum (HML) in Den Haag. Het project betreft een schoolgebouw van circa 10.650 m² bvo en 3 gymzalen van circa 1.820 m² bvo (totaal circa 12.470 m² bvo). De geschatte looptijd van de opdracht is 48 maanden en de aanbesteding verloopt via een Europese niet-openbare procedure.

◷Belangrijke data

• Vragen stellen eerste Nota van Inlichtingen: uiterlijk 21 september 2026 om 12:00 uur
• Uiterste datum aanmelding (fase 1): 9 oktober 2026 (vóór 24:00 uur via Bricsys, TenderNed vermeldt 23:59 uur)
• Mededeling selectiebeslissing: 19 oktober 2026 (definitief op 27 oktober 2026)
• Indienen inschrijvingen (fase 2): uiterlijk 14 december 2026
• Visiepresentatie: 16 december 2026
• Mededeling gunningsbeslissing: 17 december 2026 (definitief op 8 januari 2027)

✓Wie mag meedoen (geschiktheid en uitsluiting)

Gegadigden moeten voldoen aan de volgende harde eisen:

• Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA): Volledig ingevuld en ondertekend.
• Beroepsbevoegdheid: Inschrijving in het beroeps- of handelsregister (KvK-uittreksel niet ouder dan 6 maanden aanleveren bij voorlopige selectie).
• Financiële draagkracht: Opgave van het nettoresultaat over de boekjaren 2023, 2024 en 2025. Bij een negatief rendement of twijfel over de continuïteit moet de solvabiliteit minimaal 25% zijn en de current ratio minimaal 1,00.
• Beroepsaansprakelijkheidsverzekering: Dekking conform DNR 2011 met een limiet van minimaal € 2,5 miljoen per aanspraak en een uitlooptermijn van 10 jaar.
• Technische bekwaamheid (Referenties): Maximaal één referentieproject per competentie uit de afgelopen 5 jaar:
• Competentie A: Ontwerp van een nieuwbouw utiliteitsgebouw van minimaal 7.000 m² bvo.
• Competentie B: Ontwerp van een utiliteitsgebouw met een onderwijsfunctie (VO of MBO).
• Competentie C: Ontwerp van een gebouw in een binnenstedelijke omgeving.
• BIM-ervaring: Aantoonbare ervaring met het werken met een Bouw Informatie Model (BIM) conform de BIM-leidraad.
• Gedragsverklaring Aanbesteden (GVA) & Verklaring Belastingdienst: Aan te leveren bij voorlopige selectie (GVA max. 2 jaar oud, belastingverklaring max. 6 maanden oud).

★Waar win je punten mee (gunningscriteria)

De aanbesteding vindt plaats op basis van het EMVI-criterium "beste prijs-kwaliteitsverhouding" (BPKV), waarbij de kwaliteit voor 100% wordt meegewogen omdat er met een vast honorarium wordt gewerkt.

De beoordeling van de inschrijvingen in de gunningsfase gebeurt op basis van de volgende tabel:

*(Let op: In de selectiefase (fase 1) worden de aanmeldingen ook al op kwaliteit gescoord op basis van de referentieprojecten, omgevingsmanagement, veiligheid/bouwlogistiek en een moodboard om tot de beste 5 partijen te komen).*

•Risico's en aandachtspunten

• Vast honorarium: De prijs staat vast en wordt pas in de gunningsfase bekendgemaakt. Je kunt in de selectiefase dus nog niet calculeren of de opdracht financieel aantrekkelijk is.
• Complexe binnenstedelijke locatie: De bouw vindt plaats in een rijksbeschermd stadsgezicht (Benoordenhout) terwijl de school open blijft. Dit vraagt om zeer sterke plannen voor veiligheid en bouwlogistiek.
• Hoge referentiedrempel: Voor de maximale score bij de selectie is een referentie van een utiliteitsgebouw groter dan 10.000 m² bvo nodig. Dit bevoordeelt grotere bureaus.
• Kostenvergoeding: Afgewezen partijen in de gunningsfase (fase 2) ontvangen een vaste kostenvergoeding van € 12.500,-. Dit dekt mogelijk niet alle gemaakte kosten voor de visiepresentatie.